1.贷款额度:最高1000万;
2.贷款期限:3年-10年。
3.利率:年化利率最低3.65%(3.5%仅优惠期有)。
4.还款方式:先息后本。
5.年龄准入:授信年限+年龄<70岁。
6.户籍要求:大陆人士及港澳台。
7.准入区域:房屋位于合肥四区四县一市,高成数8成可做瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区。
8.产品优势:真实经营,流水征信负债看的都较重,成数较高,一抵最高8.5成,营业执照满1年以上,抵押物范围广,材料简单,还款灵活,满一年无违约金。
二、中行抵押贷准入条件(参考):
1.产权人为借款人或配偶,接受普通住宅,房龄30年内,交易满6个月,面积40平以上;
2.抵押率:普通住宅7.5成,过户未满一年7成,商务公寓6成;
3.企业要求:
①成立满一年,借款人持股大于3个月,股东(占股10%及以上)或个体工商户;
②公司注册地址为:房产所在地合肥,认定范围借款人、配偶、股东、财务、用款主体等收入材料均认定,收入剔除往来等无效流入近半年经营流入的收入总和≥(本笔授信金额年应还本息+用款主体年均负债)×1.5。
3.企业需真实经营,有1年以上的经营痕迹。
4.房龄要求30年以内,超过须优质资产可沟通。
5.部分征信问题可以沟通,刚过户营业执照需要满6个月以上。
6.产证原则上没有具体时间要求,新产证满6个月。
7.抵押人可是借款人本人,配偶,直系亲属。
8.收入要求参考近1年对公/个人收入材料,收入覆盖本笔贷款+本笔金额,授信期内要保持。
三、征信要求(参考):
1近两年“1”≤6次,近五年无不良;
2.近3个月查询不超6次(贷款审批,担保审查);
3.进件前后至放款不得有新增负债和当前逾期。
4.借款人、抵押人、保证人无民间借贷,不得涉及案件。
四、提供资料:
身份证,户口本,婚姻证明,营业执照,公司章程,公章,法人章。借款人可以是法人、股东。需要提供公司的章程,企业证照、相关报表,用途证明文件等,视公司情况而定。其他资料房产,资产,评估报告,用途合同等。
五、申请流程:
1.上门评估;
2.银行签约;
3.补充材料;
4.审批、批复、入押;
5.放款。
合肥房产抵押贷款,若需咨询办理请联系王经理
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