一、合肥房产二押贷款介绍：
1.贷款额度：合肥按揭房或抵押房的二押额度20万-500万，最高9成抵押率；
2.贷款利息：先息后本0.75%起，等额0.42%-0.68%；
3.还款方式：3-12期先息后本，36-60期等额本息；
4.年龄要求：18-69周岁，23岁以下、60岁以上，须父母或子女共借；
5.产品优势：尤其能够解决业主申请银行或机构房产一押二押被拒的、抵押成数低的问题；
6.征信要求：一年内连3累12，两年内连4累20，当前不能有M3。
二、合肥房产二押贷抵押率：
1.资产负债率小于1抵押率0.9；资产负债率小于1.2抵押率0.75；
2.资产负债率小于1.5抵押率0.85；资产负债率大于1.5抵押率0.6；
3.放款额度：房产评估估值X抵押率减去一押剩余金额；
4.提前还款：已还款期数不低于6期，提前还款违约金为剩余本金的3%，最低200元。
三、合肥二抵贷房产要求：
1.建成年代2000年（含）后合肥市房产可做；
2.剩余土地年限：土地剩余年限-贷款期限不低于20年；
3.面积及价值要求：合肥市房屋面积不小于50平米，且房产评估价值不小100万；
4.房屋性质：合肥商品住房、别墅、公寓、可上市交易政策性住房，不接受商铺、写字楼；
（1）接受产权年限40年以上且不含商业性质的抵押物；
（2）政策性住房，应当满足如下条件：已有交易记录，经济适用房购买期已满5年；
5.土地性质为划拨，应满足如下条件：已缴纳土地出让金后可进行市场交易（提供缴费证明）。（本文珠江宝版权所有，侵权必究，禁止转载）
四、征信要求：
1.征信不能出现止付、冻结、呆账、当前逾期、展期，五级不能出现关注、次级、可疑；
2.近6个月不能出现逾期3，近12个月不能出现逾期6，近24个月逾期次数少于10次；
3.近2个月人行征信查询次数不能超过8次（不含自查）；
4.最近1个月人行征信自查次数不能超过5次；
5.借款人的信用记录由于以下原因不符合上述要求的，可以准入。
合肥市方便二次抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。 联系我时，请说是在88同城分类信息网看到的，谢谢！
